Välkommen! Kul att du fått förtroendet att förmedla en bostadsrätt i attraktiva Florahuset.
Nedan hittar du som mäklare allt du behöver för att md bästa förutsättningar genomföra en försäljning av en bostadsrätt i Florahuset.
Denna sida reviderades senast: 2024-09-05.
Efter genomförd affär
Informera köparen om bra-att-ha-info
Förutsatt att köp och medlemsskap går i genom – ge köparen länk till Florahusets checklista ”Flytta in”.
Pantförskrivning
Sveriges BostadsrättsCentrum (nedan ”SBC”) har fullmakt av styrelsen att att handha föreningens lägenhetsförteckning, lämna utdrag ur förteckningen, skriva under handlingar som pantförskrivningar, lämna underrättelse till panthavare.
Detta innebär att för en köpare som avser belåna sin lägenhet skall handlingarna från banken skickas till SBC kundtjanst@sbc.se. SBC registrerar dem och skickar tillbaka bekräftelse till banken.
Bofaktablad
Frågor & svar
Vilken är Florahusets ekonomiska förvaltare?
Är föreningen nu en äkta bostadsrättsförening?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Vad finns det för restriktioner vid delat ägande, är det ok med 90/10% ägarandel?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningen förbehåller sig rätten att genomföra kreditkontroll för alla nya medlemmar.
Vad ingår i månadsavgiften?
- Vatten
- Bredband från Tele2
- 50/100 Mbit/s upp
- 50/100 Mbit/s ned
- TV digital startutbud från Tele2
Finns det några planerade avgiftsändringar?
Föreningens avgift genomförde en avgiftshöjning per den 1 september 2024. Därefter är inga avgiftshöjningar planerade.
Var hittar jag senaste årsredovisningen?
Senaste årsredovisningen finns i länken högre upp.
Föreningen har delat räkenskapsår (0701-0630) och årsstämma genomförs under hösten. Aktuell årsredovisning avser 2023/2024.
Har föreningen garageplatser och har någon av dem elbilsladdning?
Föreningen har 10 garageplatser varav fem har möjlighet till elbilsladdning.
Föreningen har en MC-plats.
Vad är avgiften för en parkeringsplats ?
Månadsavgiften för parkeringsplats är (2024-08-04) 1500:-.
För den som har elbilsladdning tillkommer en avgift om 400:-/månad där laddning ingår för normal månadsladdning av bilen.
Hur många står i kö till garageplatserna?
För närvarande (2024-09-05) finns lediga parkeringsplatser i föreningen.
Finns el-sparkcyklar att hyra/låna?
Nej
Finns elcyklar att låna?
Föreningen har en elektrisk lådcykel som går att låna för medlemmar.
Finns det extra förråd att hyra?
Föreningen har inga förråd att hyra ut.
Varje lägenhet har tillgång till ett lägenhetsförråd.
Vad är hastigheten på bredbandet från Tele2?
Nedladdningshastighet 50-100 Mbit/s
Uppladdningshastighet 50-100 Mbit/s
Går att uppgradera.
Finns det några speciella åtaganden för medlemmarna, t ex höst- och vårstädning?
Det förekommer. Styrelsen bjuder in. Inget obligatoriskt.
Det är lite oklart i stadgarna vad som gäller för juridisk person – godkänner föreningen juridisk person som köpare?
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person accepteras som medlem om alla i styrelsen är eniga om det
Stämmer det att det är säljaren som betalar överlåtelseavgiften?
Ja
Finns det något planerat underhåll?
Det finns inget planerat underhåll för byggnaden.
Hur fungerar det med föreningens träfasad?
Byggnaden har en fasadbeklädad av cederträ. Fasaden är brandskyddsbehandlad för att klara de brandtekniska krav som gäller enligt Boverkets byggregler.
Fasaden behandlas i övrigt inte på något sätt utan kommer att förändras över tid beroende på väder och vind.
Finns det någon övrig information som kan vara bra för oss eller spekulanter att känna till?
Bildgalleri
